elshajkina | Я слабая, но очень злая...

Хочется много и матом, но сил совсем мало, посему постараюсь кратко, по делу и без эмоций.

Вчера у нас порвало шланг у неработающей стиральной машинки. Чем - непонятно, отдельный вопрос. Произошла утечка воды.
Я была дома, но в лежала с температурой весьма условно в сознании (плюс хреново слышу - обострение гайморита), посему протечки не услышала.
Дотекло до соседей. Меня подняли звонком, вода была тут же перекрыта.

Потом я была в протекшей комнате. Там имелось: протечка вокруг крепления люстры (потолок клеен обоями, мокрый круг диаметром сантиметров сорок, с люстры капает), влажные, чуть деформированные обои на стене, не сырые - участок максимум метр на метр; около метра мокрое пятно на ковре.

Сегодня хозяин квартиры потребовал с нас 42 тысячи рублей в течение недели, иначе пугает обращением в суд.

Говорил, что это сумма, названная официальной экспертизой. Протокол экспертизы или его копию предоставить отказался. Сказал, что официальной экспертизой были две женщины из ЖЭКа, которые заходили к нам сегодня утром. То есть она, если вообще была, была сделана ДО их совместного прихода к нам, нас на нее не пригласили и мы ничего не подписывали, никаких документов не видели.
Плюс вчера после протечки заходил слесарь, но он был один, и экспертизой это точно не было.
К сожалению, в ЖЭК мы сегодня уже не дозвонились (в 18.30).
Мы звонили в ОДС, там сказали, что был звонок - сегодня! - из той квартиры, что их залили. Звонившей было предложено писать заявление, после чего звонившая положила трубку, заявления не было, их работники на проведение осмотра и экспертизы не направлялись.

Сумма дикая и неадекватная. Товарищ снизу охуел в корягу.
Я не отрицаю, ущерб есть, мы согласны компенсировать, но точно не на такую сумму. Ни мебель, ни аппаратура не пострадали, как он сам признает.
Завтра будем снова звонить в ЖЭК, выяснять дальше про экспертизу.
Если он будет упорствовать, придется тащить официальную экспертизу туда уже самим.

Господа френды, имевшие дело с такими ситуациями, если есть что хорошего посоветовать - ваш совет очень пригодится.

Могла что-то упустить, ибо с температурой я и сей момент тоже, писать связно непросто.
Уточняйте, спрашивайте.

Заранее благодарна.

UPD Про "требовать официального подтверждения экспертизы и до тех пор не платить бабок" мы в курсе.

UPD1 Меня интересуют именно особенности процесса разруливания этой ситуации: неприятные сюрпризы, с которыми тут вероятно столкнуться, способы их преодоления и вообще ходы, которые ограничили бы аппетиты этого дояра.

UPD2 с добавлениями у Дзока

Threaded | Top-Level Comments Only

тю.
скажи, что реально ничего против того, чтобы возместить ущерб по закону, не имеешь, но за такую ложь он тебе моральную будет выплачивать)))
и скажи, что пока не увидишь официальный документ и не получшь подтверждения от лиц, проводивших экпертизу, ни о каком бабле речи быть не может. и всё. и не напрягайся.

Суд его пошлет. В ту же самую официальную экспертизу. Дай ему понять, что это знаешь, и на развод не поведешься.

Пасиб.

угу...

Мне кажется, суда бояться не надо, потому что никто ему этих денег не присудит. А надо экспертизу, все правы. Только этим "экспертам" надо дать на лапку чуть-чуть.
А неприятный сюрприз будет если ОН им даст на лапку. Тогда они а этой экспертизе напишут то, что он хочет.

Нужно узнать (теоретически в ЖЭКе должна быть информация), застрахована у них квартира или нет. Если да, то товарищ сразу бодро отправляется на. То есть за страховкой. Но знать это необходимо, потому что у нас тоже такой случай был - ребятишечки хотели и рыбку съесть, и на хрен сесть, и косточкой не подавиться, то есть и с меня штуку баксов слупить, и страховку получить.

Ну, а дальше - если вы квартиру снимаете официально, то можно смело идти в суд. Если нет, то суда, в принципе, бояться тоже нечего, но возможны неприятности с налогами. И еще: важно, чтобы экспертиза установила не только размеры нанесенного ущерба, но и причину протечки. Возможно, платить вообще ЖЭК должен.

Дурацкий вопрос: а это сколько?

Спасибище, про страховку - это может помочь. Тип скользкий.

Здрямс :)
1. все, что протекает ДО вентиля, закрывающего ток воды - суть геморрой ЖЭКа, остальное- собственника жилья.
2. В случае означенной тобой ситуации товарищ снизу однозначно идет на. Причина проста до невозможности: экспертиза, которая может определить причину и последствия "затопления" может быть сделана только в рабочие дни. Соответственно - к понедельнику все тупо высохнет... ;)
3. Если товарисч снизу вдруг и приведет "экспертизу" завтра, то для того, чтобы результаты осмотра принимались в овнимание судом необходимо чтобы при осмотре присутствовал представитель "обвиняемой" стороны. А также - чтобы данный представитель, ознакомившись с результатами экспертизы, подписал "протокол" оной :)
4. И вообще - пошли его на... БАМ к примеру - из-за такой фигни столько вони поднял :)

Туда его видимо и пошлем с его запросами. Пусть Целину поднимает. Сделаем ему завтра вечером крайнее предложение и когда он откажется видимо ушлем в даль.

Насколько я понимаю, квартира у вас съемная. Стоит уточнить, несете ли вы какую-либо ответственность вообще. Если квартира приватизирована,ответственность,насколько я помню, несет ее хозяин. А с квартирантов он сам имеет право взыскивать в порядке регресса (за термин не ручаюсь, но вроде так).
К юристу - специалисту по гражданскому.

Без акта из Жека, где указана калькуляция ущерба, его претензии в суде не примут.
При наличии акта о заливке, потерпевший имеет право на компенсацию морального вреда / если имел место нервный срыв всвязи с произошедшим, справка из больницы/ в размере 500руб , максимум это 2000руб.Вероятность присуждения выплаты морального ущерба очень низка.
Договаривайтесь полюбовно или посылайте дояра если его не устраивает сумма.

Мррр. толком ничего не посоветую но очень сочувствую. держись там.

аналогичный случай был ~~в Одессе~~ у нас... Ну правда сумма фигурировала на порядок мЕньшая, по акту ЖЭКа, и крики "в суд.. в суд".. имели место но - по опыту скажу что:
- если акт рисует ЖЭК то большой сумма не будет - будет скорее заниженной. Тут правда есть дыра - пострадавший мейби способен позвать комиссию со стороны, которая нарисует то что надо, или "договориться" с ЖЭКовской - тем более в вашей кап.Москве.
- а по поводу суда... Томку знакомый родственник-адвокат конкретно утешил - ни одного суда (правда - в Казани и 4 года назад а это уточнение немаловажное) ни одного шанса выиграть такое дело нет - типа "очень сложно доказать бОльший чем в акте ЖЭКа написано ущерб, а других актов они не принимают". А будучи присужденным к уплате ты вполне можешь платить эту сумму по исполнительному листу - то есть по 25% от _официального_ заработка в месяц. Пусть утрется. Если не договоритесь на разумновменяемую сумму.
Вообще все эти соображения надо обговаривать с юристами если уж дойдет до судов, однозначно, но в общих чертах имей в виду.

Спасибо. Я как раз пыталась понять, по какому праву это проходит, но торможу...

Да не, это нам впору на моральный ущерб подавать после озвучки такой суммы:0)
В ЖЭК звонили, вот: http://elshajkina.livejournal.com/292629.html

Пасиб, Ника...

В ЖЭКе сами немножко прифигели: http://elshajkina.livejournal.com/292629.htmlhttp://elshajkina.livejournal.com/292629.html

Так... прочитав "дополненное и переработанное" у dzok пришел к выводу , что товарисч снизу тупо пытался проехать по ушам и ничего реально из себя не представляет. Учитывая то, что я писал в предыдущем своем посте - послать нах и не морочиться. Гарантированно за 3 дня высыхает практически любой "потоп" при отсутствии притока новой влаги (это, как я понимаю, решено :)). А съемная квартира - суть даже плюс, так как в большинстве случаев хозяева квартиры сами рекомендуют послать соседа подальше :) Проверено :) Единственный возможный "минусовОй" вариант - это если оный сосед - родственник хозяев квартиры :):):):)

да не, от родственного варианта бог миловал...

уппппс, это я...

Ну, тады - точно - нах... :)

Мой практический случай, так как я по образованию юрист, и как раз с таким делом сталкивалась, хочу сразу отметить: во-первых такие дела рассматривает мировой судья. Во-вторых, если сразу не была созвана коммисия из жэка, к понедельнику и вправду может все подсохнуть и поди потом, докажи, что это следы вашего затопления, а не год назад, когда он сдавал вашу квартиру другим нанимателям.
Во-вторых, кроме акта коммисии из Жека, составляется смета из проектно-сметной компании, это если соседи снизу закажут, если докажут, что они не в состоянии сами справиться с ремонтом, постадавшего участка 1x1, а это если они молоды и бодры будет сложно. В принципе я представляла по затоплению как раз интересы своей знакомой мы заплатили в Йошке 5 000 руб. за оклейку территории 6x6 то бишь всю кухню, так как истица доказывала, что при оклейке малого участка остальное будет выглядеть не нормально. В общем, 40000 это бред, насчет оказания юр.помощи обращайся не в первой. Но это реальный развод. В противовес, можно обратиться в другую компанию, где за определенную плату тебе нарисуют смету, что для оклейки 1x1 ты должна оплатить услуги оклейщиков (при условии, что сосед снизу откажется от оклейки вашими силами официально через суд) и стоимость обоев. Все....про моральный вред гониво...только 20% от исковых заявлений о взыскании морального вреда удовлетворены, слишком сложный процесс доказывания наступивших последствий. И вообще, телефон Степанцовой Елены ты знаешь, звони, мы живем вместе., и с Аленкой кстати тоже. Чем смогу, помогу. представительство в суде легко...безвозмездно-)))

Аха, вот кто у нас Леся, правильно поняла?
Спасибо!

Правильно поняла. Привет еще раз. Да, не за что. Обращайся.

Мррры :0)
А ты все ешще ищешь работу?

Ага, устала очень работать с невменяемыми клиентами в риэлторском бизнесе, у меня слишком слабая нервная система для этого бизнеса видимо-))) Есть предложения?
Буду очень признательна за помощь. Я тут все жду ответа от Межбизнесбанка на должность специалиста со знанием англ.языка, месяц мурыжат...мяв..безобразие.
И еще от общественного фонда "Защита матери", там по специальности:уголовный процесс, представление в суде интересов матерей, чьи дети пострадали во время прохождения срочной службы.
Тоже еще мурыжить будут пол месяца.
Тут тебе Ленка огромнейший привет и пожелание скорее выздороветь, я тоже скромно к нему присоединяюсь.
не болей...

хех, выздоравливай, а бакланов снизу - по пешему сексуально-оздоровительному..... - ковер высохнет и ничего ему не будет, а два пятна- никак не могут стоить 42 штуки.... если что пиши - приедем - проведем разъяснительную беседу, ну не пропадать же казанскому опыту зря, Мяу

да,кстати еще 32 см филимона поглажено

Мур!
Только там по денежке немного совсем, 12-15 где-то...
Сидение лаборантом + кое-какие работы по сайту, в основном сбор информации с подразделений академии в новости и выкладывание ее.
Работа где-то с 3-4 дня до 8-9 вечера.